Que os condomínios fechados se tornaram um fenômeno mundial – incluindo o Brasil – é do conhecimento comum. A opinião, no entanto, está dividida sobre por que essas propriedades muradas que prometem exclusividade e maior segurança continuam a atrair compradores de casas em todo o mundo.
Um dos principais motivos, é o fato de que as casas em condomínio em Porto Alegre fechado proporcionam aos residentes uma sensação de exclusividade. No entanto, eles são muito mais caros do que propriedades semelhantes em outros lugares e morar neles também será mais caro. Contudo, eles oferecem conforto, segurança e recursos que as moradias comuns geralmente não têm, como espaços gourmet, áreas de lazer e esporte, dentre outros.
Mas, afinal, que é um condomínio fechado?
É uma forma de comunidade residencial ou conjunto habitacional contendo entradas estritamente controladas para pedestres, bicicletas e automóveis, e frequentemente caracterizada por um perímetro fechado de paredes e cercas cuidados por uma portaria e vigilantes. Isso garante qualidade de vida aos moradores, além de segurança e regalias, como a presença de piscinas, quadras esportivas, saunas, salões de festas e outras comodidades que uma casa residencial geralmente não possui, mas com toda a requinte e possibilidades que uma casa de condomínio pode proporcionar e que um apartamento não tem, como jardim privativo, garagem acessível à casa, dentre outros. Tudo isso, mediante a contribuição mensal de uma taxa, que pode variar bastante, dependendo dos padrões do condomínio fechado onde se vive.
Que tipo de exclusividade se vive num condomínio fechado?
Os condomínios fechados proporcionam aos residentes uma sensação de exclusividade – com todas as amenidades superiores acessíveis em um espaço fechado e fora dos limites para quem está de fora. Para a mente humana, a ideia de que estão na companhia de seu próprio tipo e status também é muito gratificante para muita gente: apenas uma determinada categoria de compradores atendem a critérios de capacidade financeira para morar num deles – algo que nem toda a população tem. Um condomínio fechado mais premium terá nas suas instalações restaurantes, cafés, complexos comerciais, parque infantil, spa, clínicas, etc. Um condomínio fechado ainda mais chique pode vir a oferecer estacionamento com manobrista, piscinas privativas e personal trainers especializados, dentre outros.
O que devo saber antes de comprar uma casa em condomínio fechado?
Há muitos pontos positivos de investir em uma unidade dentro de um condomínio fechado. Você não só se socializa com pessoas com status social semelhante, mas também seria o dono de uma propriedade que não perderia seu brilho por causa da manutenção impecável ano após ano. Se você fosse vender este imóvel, teria um bom retorno do investimento.
Isso também tem a ver com o fato de que apenas um determinado número de unidades estaria à venda nesta comunidade exclusiva, especialmente se você primeiramente realizar a compra do terreno em condomínio em Porto Alegre para depois construir seu imóvel. Do ponto de vista de investimento, os condomínios fechados são uma boa opção, pois a maioria dessas zonas está localizada em áreas premium.
A qualidade da construção das casas em condomínios fechados também é melhor, já que são realizadas individualmente. Assim sendo, aqueles que planejam morar em suas casas pelo resto de suas vidas achariam as comodidades muito convenientes em um bom condomínio fechado! Por exemplo, não é necessário procurar lugares fora de onde você vive para realizar a festa de aniversário de seus filhos ou qualquer outro evento familiar: basta usar um dos salões de festa ou espaços gourmet!
Uma vez que todos na comunidade devem manter um certo padrão, em termos de construção, a beleza estética do espaço nunca está fora do lugar. Isso é algo que enobrece o valor de mercado de uma casa em condomínio!
Qual é a faixa de preço em condomínios fechados no Brasil?
Como esperado, as casas em condomínios fechados têm preços mais elevados do que as casas normais devido ao fator de segurança e exclusividade que oferecem. No entanto, os preços variam dependendo da cidade, da localização, das instalações e da marca da construtora que o idealizou. Nas grandes cidades, a faixa de preço para unidades em condomínios fechados simples pode partir de R$ 1 milhão de reais. Lembre-se, quanto mais facilidades, maior será o preço!
Dicas para comprar um imóvel em um condomínio fechado
Algumas dicas importantes se você desejar comprar uma casa em condomínio fechado são:
· Ela deve estar localizada no meio do condomínio, para que os movimentos de entrada e saída não o perturbem o dia todo;
· escolha uma construtora confiável para desfrutar de serviços de qualidade após a compra;
· a qualidade dos serviços pode piorar depois de um certo tempo, se você não tiver investido em um construtor com bom histórico;
· obtenha uma estimativa clara sobre o que você pagaria como taxas de manutenção todos os meses e vá em frente somente se você se sentir confortável com a vida inteira fazendo esse pagamento regularmente;
· ter muros altos e grandes portões não é suficientes! Verifique quais medidas de segurança estão em vigor para proteger os pontos de entrada e saída;
· os condomínios fechados distantes do centro da cidade podem oferecer paz, mas também correm um risco maior de atrair criminosos, especialmente durante o horário de trabalho, quando as pessoas estão fora de casa;
· um condomínio fechado pode não ser para você se preferir um estilo de vida relativamente livre, pois ali você encontrará regras de convivência com outros vizinhos, como questões referentes ao uso de espaços comuns, regras e horários de silêncio, procedimentos para trabalho de funcionários pessoais (como diaristas, babás, prestadores de serviços), regras de segurança para acesso de entregadores e também para descarte de lixo, dentre outros itens particulares a cada local, pois a maioria dos condomínios fechados têm seu próprio conjunto de regras que cada residente deve seguir.
Gostou destas informações sobre considerações a serem feitas antes de comprar uma casa em condomínio? Tenha esse fator em mente ao escolher um condomínio fechado! Aproveite e compartilhe este post em suas redes sociais!